Кто должен уплачивать НДФЛ при аренде помещения у физлица?

Comments

• Здравствуйте.
  

  Цитата: С 2020 вступил в силу закон о самозанятых в СПб.

  Точнее - с 01.01.2020 к эксперименту с самозанятыми присоединили ещё ряд регионов, в т.ч. - Санкт-Петербург  (Федеральный закон от 15.12.2019 № 428-ФЗ).

  Цитата: Они теперь сами должны за доход отчитываться и платить налог за сея?

  Самозанятые, т.е. граждане, зарегистрировавшиеся в качестве налогоплательщиков налога на профессиональный доход, - да. 

  Цитата: мы так же удерживаем и перечисляем за них ндфл и потом справку в налоговую отчитываемся по 2-ндфл?

  Если "физик", у которого вы арендуете помещение, НЕ стал самозанятым - всё как и раньше.
  

  Цитата: арендуемкоммерческоепомещение у физ. лица

  Если "физик", у которого вы арендуете помещение, стал самозанятым, он вообще не имеет права сдавать вам помещение, т.к. самозанятые имеют право заниматься только теми видами деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход. Сдача в аренду нежилого помещения к таким видам деятельности не относится (ст.6 422-ФЗ).
   
  З.Ы. Если интересно, кто такие самозанятые и с чем их "едят", почитайте статью:  На что могут рассчитывать самозанятые: новые возможности в 2020 году
• ПомБух, спасибо ОГРОМНОЕ😀
• Здравствуйте!
  
  

  Цитата: Если "физик", у которого вы арендуете помещение, НЕ стал самозанятым - всё как и раньше....Если "физик", у которого вы арендуете помещение, стал самозанятым,он вообще не имеет права сдавать вам помещение, т.к. самозанятые имеют право заниматься только теми видами деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход.

  Не соглашусь.
  Плательщики НПД имеют право сдавать в аренду нежилые помещения, но налогообложение по таким сделкам не может происходить в рамках НПД.
  
  В  данном случае регистрация физлица в качестве плательщика НПД никак не повлияет на взаимоотношения между сторонами договора аренды.
  
  Как и раньше налоговый агент будет удерживать НДФЛ и перечислять его в бюджет в порядке, предусмотренном статьей 226 НК и отчитываться в ФНС в порядке, предусмотренном статьей 230 НК.